產(chǎn)業(yè)鏈+商業(yè)地產(chǎn) 催生家具業(yè)全新商業(yè)模式

2010年9月28日上午，全球家具CBD家和家園·四川品牌家具直銷中心奠基儀式在成都家具產(chǎn)業(yè)園內(nèi)舉行。四川省商務(wù)廳廳長謝開華、成都市商務(wù)局局長郭啟舟，新都區(qū)區(qū)委副書記、區(qū)長王翼剛，新都區(qū)區(qū)委副書記蔡禎文，四川省家具進(jìn)出口商會常務(wù)副會長、秘書長榮 煜偉，家和家園投資方聚森置業(yè)有限公司董事長李曉軍，全友家私董事長張友全，先驅(qū)家私總經(jīng)理蘇先化，名揚(yáng)世佳家私董事長楊清文，好迪家私董事長鐘文華，以及八益公司董事長王學(xué)茂等政府領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)帶頭人參與奠基儀式并在主席臺就坐。來自全川的近200家知名家具企業(yè)，來賓等500余人共同見證全球家具CBD家和家園·四川品牌家具直銷中心順利奠基。
    四川省家具進(jìn)出口商會常務(wù)副會長，秘書長榮煜偉，聚森置業(yè)有限公司董事長李曉軍，新都區(qū)區(qū)委副書記蔡禎文在奠基儀式上講話。
    榮煜偉在講話中表示，四川品牌家具直銷中心建立起來后，將成為四川家具的根據(jù)地，成立后作為四川的大后方，為四川家具推廣作出貢獻(xiàn)，有效延伸四川家具，搭建永不落幕的成都國際家具工業(yè)展。
    項目投資方，聚森置業(yè)有限公司董事長李曉軍表示，他和他的團(tuán)隊將盡心盡力，把全球家具建材CBD四川品牌家具直銷中心建成搭建家具平臺，成為立足成都，輻射西部，走向全國，影響全球的家具貿(mào)易交流平臺。
    新都區(qū)區(qū)委副書記蔡禎文對四川品牌家具直銷中心的奠基表示熱烈祝賀，并對四川品牌家具直銷中心為推廣四川家具的創(chuàng)新模式大加贊賞。
    儀式最后，謝開華廳長宣布“全球家具建材CBD四川品牌家具直銷中心奠基儀式”正式啟動。并與主席臺上的十余名嘉賓共同為奠基石培土，將儀式推向高潮。
    提升品牌 造就大體量直營中心
    “單兵作戰(zhàn)能力強(qiáng)”，這是業(yè)界對四川家具的普遍看法。在四川家具剛剛起步的年代，這種極強(qiáng)的單打獨(dú)斗的能力成為四川家具在二三級市場攻城略地的利器。
    進(jìn)入21世紀(jì)后，有眼光的四川家具企業(yè)率先走上了轉(zhuǎn)型之路，進(jìn)軍一級市場。這批率先開辟一級市場的四川企業(yè)在摸爬滾打了一段時間后發(fā)現(xiàn)，即使產(chǎn)品的工藝品質(zhì)達(dá)到甚至超過沿海家具，“四川制造”的標(biāo)簽總是讓消費(fèi)者低看一眼。他們意識到，想要打入一級市場，并在一級市場扎根，提升區(qū)域品牌形象勢在必行。
    2007年，四川家具企業(yè)在省市領(lǐng)導(dǎo)和行業(yè)協(xié)會的帶領(lǐng)下，集結(jié)成團(tuán)，先后出擊西南、西北、中部、華東等家具消費(fèi)集中區(qū)，在昆明、西安、武漢、杭州等地建立起四川家具單體營銷中心。四川家具在外省的品牌營銷構(gòu)架已經(jīng)初步形成。9月23日，位于紅星美凱龍杭州億豐店的“四川品牌家具直銷中心”正式啟動，標(biāo)志著四川家具的集體直營模式邁出了實質(zhì)性的一步，是四川家具集體走向高端賣場的里程碑。
    今年年初和5月的“四川品牌家具直銷周”，7月的第十一屆成都國際家具工業(yè)展，屢創(chuàng)新高的成交額和波及效應(yīng)向業(yè)界和市民展示了四川家具十年磨劍的深厚功底。
    項目投資方聚森置業(yè)董事長李曉軍介紹，家和家園投資12億元，占地面積300余畝，建筑面積37萬平方米。建成后，將成為集國際會展、品牌展示、零售批發(fā)、創(chuàng)意研發(fā)、休閑服務(wù)等功能為一體的綜合賣場，可容納300余家四川品牌家具企業(yè)入駐其中。四川家具將在品牌營銷上邁出新的一步。位于成都家具產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的全球家具建材CBD家和家園四川品牌家具直銷中心成為四川家具邁向更高樓層的臺階。
    據(jù)四川省家具進(jìn)出口商會常務(wù)副會長，秘書長榮煜偉介紹，作為全省第一家四川品牌家具直銷中心，四川省家具進(jìn)出口商會力求將中心打造成為四川家具在本土的運(yùn)營核心，使其成為四川家具輻射全國的堅實基礎(chǔ)。并與杭州開業(yè)的“四川品牌家具直銷中心” 建成兩個標(biāo)桿，一東一西，為日后“四川品牌家具直銷中心”遍地開花做出榜樣。
    他表示，四川品牌家具直銷中心落成后，對四川家具企業(yè)最明顯的影響體現(xiàn)在將散落的各地家具制造企業(yè)整合在一起，通過統(tǒng)一管理，統(tǒng)一宣傳，統(tǒng)一包裝，著力提升四川家具的品牌形象，以聚合效應(yīng)贏得市場。借鑒成功的商業(yè)模式，家具產(chǎn)業(yè)鏈與商業(yè)地產(chǎn)相結(jié)合的大膽創(chuàng)新，將帶來成都家具產(chǎn)業(yè)的又一大革新。
    產(chǎn)業(yè)鏈+商業(yè)地產(chǎn) 催生出全新的商業(yè)模式
    成都家具產(chǎn)業(yè)園作為市政府十大產(chǎn)業(yè)項目之一，按照成都發(fā)展規(guī)劃的“112”戰(zhàn)略，將作為成都家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心區(qū)和產(chǎn)業(yè)高端發(fā)展的示范區(qū)。截止2009年，第一期項目開發(fā)完畢，65家家具企業(yè)及配套企業(yè)入駐投產(chǎn)，其中不乏好風(fēng)景、好迪、帝標(biāo)等支柱企業(yè)以及新港海綿等原輔材料企業(yè)。按計劃，家具產(chǎn)業(yè)園的項目將于2013年全部竣工，屆時，將有數(shù)百家企業(yè)入駐其中，囊括了原輔材料生產(chǎn)，機(jī)械制造、家具生產(chǎn)、家居銷售，物流倉儲、企業(yè)營銷、技能培訓(xùn)，休閑娛樂等與家具產(chǎn)業(yè)有關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)將會出現(xiàn)聚集，一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈將在6平方公里的土地上形成。
    國務(wù)院國有資產(chǎn)管理委員會常務(wù)副主任王浩然教授認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)商業(yè)的整合是未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢，成都家具產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)作模式走在了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前端。這一領(lǐng)先注定為成都家具產(chǎn)業(yè)園獲得了可持續(xù)增長的多贏局面。
    規(guī)模效應(yīng)激發(fā)產(chǎn)業(yè)升級 千億年產(chǎn)值推動經(jīng)濟(jì)
    從2001年開始，《成都家具產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃》、《中國西部(新都)家具市場規(guī)劃綱要》等相關(guān)規(guī)劃繪制了一幅家具產(chǎn)業(yè)跨時代發(fā)展的藍(lán)圖。2006年9月，成都市政府將新都家具工業(yè)集中發(fā)展區(qū)正式命名為“成都家具產(chǎn)業(yè)園”。園區(qū)位于新都區(qū)內(nèi)新繁鎮(zhèn)、龍橋鎮(zhèn)及斑竹園 鎮(zhèn)相鄰區(qū)域，是新都、彭州、崇州三大家具生產(chǎn)聚集區(qū)中心地帶。園區(qū)總規(guī)劃面積6平方公里，定位于家具產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)制造基地和居家用品商貿(mào)物流集散地。
    根據(jù)《成都市家具產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃(2008-2017年)》，成都家具產(chǎn)業(yè)將在空間上實施“一核心一基地兩點(diǎn)”的“112”戰(zhàn)略發(fā)展格局，其中的“一核心”，就是以新都區(qū)為家具產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展核心區(qū)，而成都家具產(chǎn)業(yè)園，則是產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心載體。
    2007年，成都家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)入全面建設(shè)階段。截至2009年，園區(qū)已有好風(fēng)景、三葉、好迪家私、金億、陽光林森、帝標(biāo)家私等60余戶知名家具及配套企業(yè)入駐投產(chǎn)，年產(chǎn)值達(dá)50億元；二期家具材料市場簽約入駐企業(yè)16戶，預(yù)計總投資20億元，首家入駐的好迪家居材料市場已正式開業(yè)。三期全球家具建材CBD中心，已分別與南方香江、北京德中潤、聚森集團(tuán)等10家企業(yè)簽訂投資協(xié)議，所有10個項目，將于7月全面動工，總建筑規(guī)模500萬㎡，預(yù)計2013年全部建成。
    據(jù)悉，園區(qū)總投資120億元，全部建成后，可實現(xiàn)年交易額1000億元以上，解決就業(yè)10萬人，成為“西部第一，國內(nèi)一流”的中國家具產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)最為齊全的產(chǎn)銷基地， 一個真正的產(chǎn)業(yè)集群。以廣東樂從為例，自實施產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式以來，樂從商鋪?zhàn)饨鸷徒灰最~成幾何倍數(shù)增長。截至2009年，樂從年交易額從2001年的27億元激增至3000億元；毋庸置疑，成都家具產(chǎn)業(yè)園建成后，將發(fā)揮起聚集效應(yīng)的重要作用。
    工商管理博士、清華大學(xué)EMBA客座教授李奕廷表示，四川家具想要真正實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，完整的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)腔A(chǔ)，長遠(yuǎn)的眼光是保證。四川家具已經(jīng)扭轉(zhuǎn)了各自為政的混戰(zhàn)局面，完整的家居產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)初步形成，現(xiàn)在需要的是足夠的自信。
    坐擁6平方公里的產(chǎn)業(yè)園，就是四川家具自信的源泉。如此大體量的產(chǎn)業(yè)園，讓廣東、華東地區(qū)，甚至海外的優(yōu)質(zhì)企業(yè)紛紛將其作為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承接地，攜帶資金和先進(jìn)技術(shù)、管理理念來到新都，尋找新的發(fā)展平臺。
    而四川家具則可以借鑒這些先進(jìn)的理念，結(jié)合自身特點(diǎn)，內(nèi)化為適合四川家具產(chǎn)業(yè)的理論，走出一條“有四川特色的”家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級之路。