夏季房交會首日樓盤價(jià)普漲 觀望情緒漸散

【好展會網(wǎng)  房交會專題】 <p> <table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"> &nbsp; &nbsp; <tbody> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <tr> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <td> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368333" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad10.jpg" alt="" /></font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">我相中一套房子啦！</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368334" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad11.jpg" alt="" /></font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">動遷地區(qū)房源還設(shè)了專版。首席攝影記者范佳德</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368335" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad0f.jpg" alt="" /></font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">那個(gè)樓盤的均價(jià)是多少？</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">昨天的大連格外涼爽，但與之對應(yīng)的是2009大連夏季房交會的熱烈。昨天是本屆房展會的第一天，詳細(xì)地咨詢、反復(fù)地看盤，廣大購房者誠意十足，觀望情緒漸散。但對于樓盤價(jià)格的普漲，專家認(rèn)為，不適度的漲價(jià)可能讓有意購房者再度陷入觀望。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　展會表情1：</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　開發(fā)商：自信</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　昨天上午10點(diǎn)左右，位于沙河口區(qū)五一廣場東側(cè)一樓盤簽下了本屆房展會的第一單，這時(shí)離展會開幕僅過了1個(gè)小時(shí)。這個(gè)客戶是第一次來看盤，詳細(xì)咨詢后就決定簽購房合同了。該樓盤銷售人員告訴記者。記者注意到，這個(gè)樓盤均價(jià)在15000元/平方米。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　閑看的少了，真正想買的多了。位于甘井子區(qū)營城子附近一樓盤銷售負(fù)責(zé)人說。她告訴記者，展會前一個(gè)月，樓盤的銷售業(yè)績就非常好，現(xiàn)在到樓盤來咨詢的人中，有效客戶特別多，有的看過一遍就買了。她對這次房展會充滿信心。記者注意到，旅順、金州等新城區(qū)樓盤前也人頭攢動，銷售人員忙碌不停。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　展會表情2：</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　購房者：急切</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　家住馬欄子附近的劉女士看好了灣家附近即將開盤的一個(gè)項(xiàng)目。想改善下居住條件，這個(gè)地腳我挺看好的。與記者說話間，劉女士急切地將自己的聯(lián)系方式留給了售樓人員，并囑咐定價(jià)后馬上通知她。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　走，看樓的跟我一起走！應(yīng)聲看去，十幾位購房者跟在舉著標(biāo)示牌子的售樓人員身后，位于旅順口區(qū)的一個(gè)樓盤9時(shí)30分發(fā)出本次房展會第一班看房車。本來計(jì)劃10點(diǎn)發(fā)第一班，但購房者比較著急，而且等的人也比較多了，我們就提前半個(gè)小時(shí)發(fā)車了。該樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人說。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　展會表情3：</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　房價(jià)：普漲</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　2009大連春季房展會主打優(yōu)惠牌，在昨天的展會上優(yōu)惠力度則明顯減少，取而代之的是樓盤價(jià)格普漲。記者注意到，本次參展樓盤中，市內(nèi)三區(qū)房價(jià)幾乎都在萬元以上，甘井子區(qū)5000元至6000元的樓盤也很少，大部分樓盤價(jià)格在7000元以上。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　位于甘井子區(qū)機(jī)場前一樓盤銷售人員告訴記者，該樓盤房價(jià)比春展會漲了400元左右，營城子一樓盤也漲了300元至400元。記者逐一詢問后發(fā)現(xiàn)，除了展示的樓盤外，市內(nèi)四區(qū)在售樓盤價(jià)格普漲，漲幅主要集中在200元至500元之間。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　一業(yè)內(nèi)人士表示，與春季房展會相比，本次展會房價(jià)確實(shí)漲了不少，優(yōu)惠力度減小，本身就是漲價(jià)。據(jù)他了解，椒金山板塊平均漲幅在1000元左右。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　專家點(diǎn)評：</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　購買意向強(qiáng)漲價(jià)要適度</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　確實(shí)想換個(gè)房子，改善居住條件，但逛了一圈下來，可買的房子不多。市民吳先生逛過一圈感覺，對于工薪階層，這次展會可選的房子不多。中心地段的價(jià)格太高，而且多為大面積的，周邊地區(qū)的房價(jià)也漲了起來。吳先生一籌莫展。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　指南針房地產(chǎn)營銷策劃機(jī)構(gòu)市場主管金建巍認(rèn)為，從昨天房展會的表現(xiàn)看，總體光顧展會的客戶量并不多，但成交意向比較強(qiáng)烈，很多客戶奔著某個(gè)樓盤而來，總體看來，參加展會的人購買意向很高。中原地產(chǎn)市場部高級經(jīng)理高笑語也表示，從看房車發(fā)車次數(shù)等因素看，這次展會客戶質(zhì)量較高，有效客戶較多。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">　　金建巍說，由于剛性需求的釋放，從今年上半年開始客戶的觀望情緒逐步消散，他認(rèn)為，在樓市形勢轉(zhuǎn)好的情況下，開發(fā)商調(diào)高價(jià)格可以理解，但如果沒有做到適度，可能會適得其反，在房價(jià)高位的情況下，可能會打破原本好轉(zhuǎn)的形勢，使購房者再度轉(zhuǎn)為觀望。記者齊芳芳</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; </td> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; </tr> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <!—/enpcontent—> &nbsp; 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