多股力量加速圈地，智慧節(jié)能建筑產(chǎn)業(yè)正在發(fā)生什么？

其中，來自政策層面的推動力不小，包括招投標(biāo)、審批、標(biāo)準(zhǔn)等方面，都在力推BIM、智能化、裝配式和建筑產(chǎn)業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)。尤其是國家“十四五”規(guī)劃提出，要發(fā)展智能建造，推廣綠色建材、裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)住宅，建設(shè)低碳城市，再次給智能建筑領(lǐng)域注入新動力。

據(jù)觀察，當(dāng)前的智慧節(jié)能建筑，已形成多條充滿機會的賽道，包括智慧冷暖舒適系統(tǒng)、從BIM到CIM的新技術(shù)、裝配式建筑與內(nèi)裝等，同時迎來改善型住房、改善型裝修、房地產(chǎn)精準(zhǔn)配套等市場機會。

值得關(guān)注的是，10月的北京水展上，將有一場“智慧節(jié)能建筑與數(shù)字化應(yīng)用產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”，深度探討數(shù)字技術(shù)與健康舒適系統(tǒng)的融合業(yè)態(tài)、技術(shù)痛難點、產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建等話題，并將發(fā)布《工業(yè)化建筑標(biāo)準(zhǔn)化部品與構(gòu)配件產(chǎn)品目錄（第二批）》等，展現(xiàn)智慧建筑板塊的最新成果與案例。

在碳達(dá)峰、碳中和的目標(biāo)戰(zhàn)略驅(qū)動下，以及消費升級的市場環(huán)境下，中國健康舒適系統(tǒng)行業(yè)（冷暖風(fēng)水智）正快速提檔升級，借助數(shù)字化技術(shù)完成自身的智慧化迭代，并與上下游產(chǎn)業(yè)的無縫對接。

一項共識是，產(chǎn)品系統(tǒng)化、系統(tǒng)集成化、集成標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)裝配式一體化已是“冷暖風(fēng)水智”等相關(guān)部品的變革趨勢。

從近兩年的情況看，無論是冷暖風(fēng)水智里，還是整個舒適系統(tǒng)，智慧化步伐明顯提速，多家公司均推出了全屋供暖、供冷、新風(fēng)、凈水、智能控制等智能化系統(tǒng)，或者是五大模塊一體化的解決方案，實現(xiàn)智能操控及更加節(jié)能的效果，加之消費市場的認(rèn)可度正在提高，市場正出現(xiàn)繁榮景象。

頗具代表性的是，漢斯希爾則推出了全屋用水智慧解決方案，并與酷家樂合作，根據(jù)業(yè)主家的戶型，快速輸出全屋凈水設(shè)計方案，并一鍵導(dǎo)出施工圖與工程量。而A.O.史密斯推出了AI-Link全聯(lián)全控智能物聯(lián)系統(tǒng)，提供“冷暖風(fēng)水專業(yè)集成”解決方案，實現(xiàn)制冷、采暖、新風(fēng)、凈水與熱水產(chǎn)品之間的互聯(lián)，而在從用戶第一次接觸開始，到施工及全流程的服務(wù)，每一個環(huán)節(jié)都實現(xiàn)數(shù)據(jù)在線，可存儲可追溯。開能則努力于健康用水、全屋凈水、全廚凈水、直飲水、商業(yè)凈水等方案的升級，搭載智能平臺，滿足全場景用水需求，并能清晰掌握用水狀況。

據(jù)了解，即將在10月舉辦的北京水展上，A.O.史密斯、安吉爾、怡口、開能、漢斯希爾、第五季、國思、瑞幫、倍世康等數(shù)百家家企業(yè)參與，預(yù)計有不少智慧冷暖舒適系統(tǒng)的新產(chǎn)品、新工藝亮相，值得期待。

近年來，建筑信息模型（BIM）技術(shù)成為建筑行業(yè)智慧化升級的關(guān)鍵技術(shù)，BIM數(shù)據(jù)成為城市的重要數(shù)據(jù)資產(chǎn)。2018年時，住建部在5個試點城市探索BIM報審和CIM平臺建設(shè)，2020年又新增2個試點地區(qū)，反映出政策層面信心。

其中的BIM技術(shù)，它的核心是通過建立虛擬的建筑工程三維模型，利用數(shù)字化技術(shù)，為模型提供完整的、與實際情況一致的建筑工程信息庫，目前圍繞該技術(shù)已形成軟件、咨詢與培訓(xùn)的產(chǎn)業(yè)鏈。以軟件為例，圍繞建筑設(shè)計、建造、運維三個階段進行研發(fā)，推出適銷的產(chǎn)品，整體呈現(xiàn)較好的發(fā)展態(tài)勢。

同時，與整裝的結(jié)合，比如硬軟一體BIM數(shù)字化整裝系統(tǒng)，可幫助設(shè)計師匹配業(yè)主戶型快速搭建三維立體家居模型，呈現(xiàn)裝修完成后的水電、硬裝、軟裝、全屋定制家具等，并能實現(xiàn)效果圖、施工圖與算量的聯(lián)動修改，使得BIM進一步擴大應(yīng)用范圍。

而與物聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合，可以為建筑物內(nèi)部各類智能機電設(shè)備提供空間定位，有助于各類檢修、維護活動的進行，實現(xiàn)BIM應(yīng)用的進一步深入。

另一個值得注意的現(xiàn)象是，從住建部到多個城市正在推動CIM （城市信息模型）平臺建設(shè)，預(yù)計催生更多新的智慧建筑業(yè)態(tài)，并打開更大的市場。CIM以BIM、地理信息系統(tǒng)（GIS）、物聯(lián)網(wǎng)（IoT）等技術(shù)為基礎(chǔ)，整合城市地上地下、室內(nèi)室外、歷史現(xiàn)狀未來多維數(shù)據(jù)和城市感知數(shù)據(jù)，構(gòu)建起城市的三維數(shù)字空間，扮演智慧城市建設(shè)的信息基礎(chǔ)設(shè)施角色，反過來必然推動智慧建筑生態(tài)的繁榮。

來自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示，2020年，全國新開工裝配式建筑共計6.3億平方米，較2019年增長50%，占新建建筑面積的比例約為20.5%，完成了《“十三五”裝配式建筑行動方案》確定的“到2020年達(dá)到15%以上”的工作目標(biāo)。

就整體目標(biāo)而言，早在2016年時，國務(wù)院曾印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，其中提到力爭用10年時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%，對比當(dāng)前情況，可見還有很大的提升空間。

同時，綜合公開數(shù)據(jù)可以看出，不僅裝配式建筑贏得了迅速發(fā)展，圍繞建筑部品、構(gòu)配件的研發(fā)制，以及系統(tǒng)集成服務(wù)，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈；而且裝配式內(nèi)裝也在快速奔跑的路上，通過一體化設(shè)計、預(yù)制式生產(chǎn)、裝配化安裝、信息化管理，減少現(xiàn)場施工的噪聲及粉塵污染，同時降低碳排放，產(chǎn)業(yè)鏈正向成完善，而且已有多個樓盤落地裝配式內(nèi)裝模式，預(yù)計前景不容小視。

在北京水展的“智慧節(jié)能建筑與數(shù)字化應(yīng)用產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”上，有一場發(fā)布會是關(guān)于裝配式的。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心將發(fā)布《工業(yè)化建筑標(biāo)準(zhǔn)化部品與構(gòu)配件選用指南》及《工業(yè)化建筑標(biāo)準(zhǔn)化部品與構(gòu)配件產(chǎn)品目錄（第二批）》，從中可了解國內(nèi)具備較強實力的標(biāo)準(zhǔn)化部品與構(gòu)配件產(chǎn)品，同時反映出該產(chǎn)業(yè)的成熟度已相當(dāng)高。

改善型住房成交量的增長、改善型裝修的旺盛需求，將給舒適系統(tǒng)、BIM等智慧建筑業(yè)態(tài)帶來新的想象空間。

據(jù)研究機構(gòu)CRIC的統(tǒng)計，2020上半年，改善型住房需求堅挺，一線城市里，四房成交占比11.39%，五房及以上成交占比1.14%，比2019年都有凈增長。二線城市里，四房成交占比達(dá)19.4%，比2019年凈增加1.09個百分點。

上述數(shù)據(jù)的出現(xiàn)，意味著購買力的旺盛，以及業(yè)主對居住條件改善的高度重視，這樣的群體有潛力成為舒適系統(tǒng)市場的主力買家。而且在房地產(chǎn)精裝配套里，新風(fēng)系統(tǒng)、智能化設(shè)備、熱水器等保持了較高的配套率，而且還在不斷提升。

值得重視的是，改善型裝修的時代正在到來，二次或三次裝修的比例逐漸走高，受益于經(jīng)濟能力的增長及居住改善需求的升級，這些業(yè)主都是智慧舒適系統(tǒng)的買家。同時，在整裝板塊，BIM已找到用武之地。

總體來看，智慧化的浪潮澎湃，浩蕩向前，圍繞智慧建筑領(lǐng)域的機會依然不斷增長，多家企業(yè)正在發(fā)力探索，毫無疑問，如能成為某個細(xì)分領(lǐng)域的領(lǐng)航者，就可能收獲時代的最大紅利。

10月10-12日，北京水展現(xiàn)場即將同期召開“智慧節(jié)能建筑與數(shù)字化應(yīng)用產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”，邀您共探智慧節(jié)能建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路?，F(xiàn)在關(guān)注展會官方微信“北京水展WATERTECH”，點擊“參觀登記”，即可登記參與展會！